۹ راهکار برای بازسازی نمای ساختمان

راهکارهای بازسازی نمای ساختمان در این نوشتار ۹ راهکار به شما معرفی می‌کنیم که می‌توانند نقش چشمگیری در برآوردن انتظارات شما از نمای ساختمان داشته باشند. پیشنهاد می‌کنیم پیش از بازسازی کلی و یا صرف هزینه‌های گزاف، راهکارهای ارایه شده را مد نظر قرار دهید.

راهکارهای بازسازی نمای ساختمان در این نوشتار ۹ راهکار به شما معرفی می‌کنیم که می‌توانند نقش چشمگیری در برآوردن انتظارات شما از نمای ساختمان داشته باشند. پیشنهاد می‌کنیم پیش از بازسازی کلی و یا صرف هزینه‌های گزاف، راهکارهای ارایه شده را مد نظر قرار دهید.

راهکارهای بازسازی نمای ساختمان

در این نوشتار ۹ راهکار به شما معرفی می‌کنیم که می‌توانند نقش چشمگیری در برآوردن انتظارات شما از نمای ساختمان داشته باشند. پیشنهاد می‌کنیم پیش از بازسازی کلی و یا صرف هزینه‌های گزاف، راهکارهای ارایه شده را مد نظر قرار دهید. این ۹ راهکار عبارتند از:

ترمیم المان‌های سست، شکسته و کنده شده

ترمیم بندکشی

ترمیم ترک‌ها

تعویض یا تعمیر درها و پنجره‌ها (بازشوها)

رنگ‌آمیزی نمای ساختمان

تعمیر درپوش‌ها و قرنیزها (فلاشینگ)

نصب و تعویض حفاظ‌ها و دست­اندازها

زیباسازی نما با گیاهان و دیواره‌های سبز (bio-wall)

تمیزکاری و شستشوی نمای ساختمان

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        کارکردهای نمای ساختمان تنها به ویژگی‌های زیباشناختی محدود نمی‌شود

اهمیت بازسازی نمای ساختمان تنها به ویژگی­‌های بصری و جنبه‌های زیباشناختی محدود نمی­‌شود؛ با گذشت زمان، نمای ساختمان ممکن است تحت تاثیر فاکتورهای گوناگون دچار آسیب گشته یا ظاهر ناخوشایندی پیدا کند؛ از جمله:

جابجایی کلی و جزیی ساختمان در اثر بارهای ناشی از انبساط و انقباض، نشست زمین، زلزله و…

عوامل جوی (باد، سیکل ذوب و یخبندان، باران­‌های اسیدی، رطوبت خورنده، آلاینده­‌های هوا، پرتوهای مضر خورشید، گرد و غبار، دوده­‌های شیمیایی و…)

فرسودگی اجزا و مصالح

زیرسازی و اجرای نامناسب

1- ترمیم المان­‌های سست، شکسته و کنده شده

در برخی نماسازی­‌ها سطح زیرین با چینش قطعات مصالح بنایی (آجر، سنگ و…) یا شبکه­‌ای از پانل­‌ها (آلومینیوم کامپوزیت، کرتین وال، سرامیک و…) پوشانده می­‌شود. در این گونه نماها، اتصال برخی قطعات به سطح زیرکار یا قطعات دیگر ممکن است به مرور زمان و در اثر عوامل مختلف دچار آسیب گشته و سست یا از جا کنده شوند. همچنین ممکن است برخی قطعات در اثر ضربه یا حرکات انبساطی و انقباضی شکسته یا لب پریده گردند؛ به گونه‌­ای که عدم ترمیم یا تعویض آنها به زیبایی نمای ساختمان لطمه می­زند. سقوط المان‌هایی که وزن و ابعاد قابل‌توجهی دارند نیز می‌­تواند خطرآفرین باشد.

نکته جالب توجه در این نماها این است که متخصصان بازسازی نمای ساختمان می­‌توانند با پیچ و رولپلاک، تعویض یا ترمیم المان­‌های آسیب دیده یا کنده شده و حفظ هماهنگی بخش­‌های ترمیم شده با بخش­‌های دیگر جلوه مطلوب را بدون نیاز به بازسازی کلی به نمای ساختمان بازگردانند.

 

 

                 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                      ترمیم بخش‌های آسیب دیده بدون نیاز به بازسازی کلی نمای ساختمان            هماهنگی بخش­‌های ترمیم شده با بخش­‌های دیگر

 

رویهم رفته پیوند المان­‌های پوشاننده نما با یکدیگر و سطح زیرکار می‌تواند به دو شیوه اجرا شود:

۱- اتصال تر: در نماهای آجری و سنگی که قطعات به صورت تر و با بهره­‌گیری از ملات، دوغاب، چسب و… در جای خود تثبیت می­‌گردند، ابتدا می­‌بایست قطعات آسیب دیده را با قلم و چکش از جایشان خارج نمود. حفره‌های ایجاد شده را باید به خوبی تمیز کرد و قطعات نو را با استفاده از چسب یا ملات مشابه دوباره در حفره­‌ها نصب نمود.

   

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                              ترمیم نما دارای المان‌هایی با اتصال تر

   ۲- اتصال خشک: در نماهای آلومینیوم کامپوزیت، سرامیکی، شیشه‌ای و…، پانل آسیب دیده را باید از جای خود خارج نموده و پانل‌­های جدید را بر روی قاب‌­ها، ریل­‌ها یا پروفیل‌های نگهدارنده قرار داد و به قطعات مجاور پیچ یا چفت و بست کرد.      

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ترمیم نما دارای المان‌هایی با اتصال خشک                     

2- ترمیم بندکشی

نقش بندکشی عبارت است از تحمل انبساط و انقباض سطحی و موضعی و توزیع یکنواخت آنها در نمای ساختمان. بندکشی از نفوذ آب و رطوبت به قشرهای داخلی دیوارها نیز جلوگیری می­‌کند؛ بنابراین، ملات بندکشی باید پرمایه و ریزدانه بوده و از تراکم کافی برخوردار باشد تا مانع ایجاد خاصیت مویینگی شود.

برای ترمیم بندکشی ابتدا ملات قدیمی با قلم و چکش از درزهای میان قطعات تراشیده می­‌شود و محل اجرای ملات جدید با برس کاملا تمیز و آب­‌پاشی می­‌گردد. سپس ملات تازه در درزها اجرا گشته و با ابزار مناسب به صورت گود یا برجسته درمی­‌آید. پس از گیرش اولیه ملات بندکشی، ملات اضافی اطراف درزها با برس از سطح کار زدوده می­‌شود.

ترمیم و اجرای بندکشی توسط متخصصان ماهر کارایی مطلوب و جذابیت بصری نما را به همراه خواهد داشت.

 

 

 

 

   

 

                                                                                                                                                                                                  نقش  بندکشی در افزایش جذابیت بصری نما                                          ترمیم بندکشی

 

3- ترمیم ترک­‌ها

پیش از اقدام به ترمیم ترک­‌ها ابتدا باید با بهره­‌گیری از متخصصان زبده علت و منشا ترک­‌خوردگی را مشخص نمود و راه حلی برای عدم پیشروی ترک­‌ها اندیشید. ترک­‌ها بسته به جهت، عرض و عمقشان ممکن است در اثر جابجایی‌های سازه­‌ای (زلزله، نشست غیر ­یکنواخت، بارهای جانبی و…) یا تنش­‌های غیر سازه­‌ای و سطحی (انبساط و انقباض) به وجود آیند.

ترمیم ترک­‌های سازه­‌ای عمیق مستلزم بکارگیری اقدامات مقاوم‌سازی و احتمالا پرهزینه خواهد بود، در حالی که ترک­‌های سطحی را می­‌توان با تمهیدات ساده‌­تر و کم­‌هزینه­‌تر مانند اندودکاری دوباره ترمیم نمود.

 

 

 

 

 

           

                                                                                                                                                                             بکارگیری تمهیدات مورد نیاز برای ترمیم ترک‌ها با توجه به مشخصات ترک‌ها                    لزوم مشورت و بهره‌گیری از نیروی کار متخصص

      

                      

 

 

 

 

 

                                                                                                                                             لزوم مشورت و بهره‌گیری از نیروی کار متخصص برای ترمیم ترک‌ها و بازسازی نمای ساختمان

   

4-تعویض یا تعمیر درها و پنجره­‌ها (بازشوها)

درها و پنجره­‌ها، یا به طور کلی، بازشوهای تعبیه شده در نمای ساختمان امکان ارتباط بیرون و درون، نورگیری، دید و منظر و تهویه را فراهم کرده و نقش مهمی در کیفیت بصری یک نما بازی می‌کنند. پس با تعمیر درها و پنجره‌­های آسیب دیده و یا حتی جایگزین نمودن بازشوهای قدیمی با درها و پنجره‌­های دو یا چندجداره و دارای فناوری پیشرفته‌تر که در رنگ‌ها، طرح­‌ها و جنس­‌های متنوع ارایه می­­‌شوند، می­‌توان کارکردهای فوق را بهبود بخشیده و گام موثری در مصرف بهینه انرژی و فراهم نمودن فاکتورهای آسایش محیطی برداشت.

متخصصان خبره می­‌توانند به شما کمک کنند تا بسته به طرح و بودجه­‌ای که برای این کار در نظر گرفته­‌اید، گزینه مناسب را انتخاب و سپس اجرا نمایید.

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                          تمهیدات تعمیر و تعویض بازشوها بسته به طرح و بودجه شما      نقش بازشوها در ایجاد ارتباط بیرون و درون، نورگیری، دید و منظر، تهویه و ارتقای کیفیت بصری نما

 

5-  رنگ‌آمیزی نمای ساختمان

با گذشت زمان بسیاری از نماهای ساختمانی در اثر آلاینده­‌های موجود در هوا، بارندگی، نفوذ رطوبت و… ظاهر ناخوشایند و کثیفی پیدا می‌کنند. یکی از راه­‌های بهسازی و بازسازی نمای ساختمان رنگ­‌آمیزی آن است. این راهکار در مورد نماهای دارایسطح پرداخت شده (اندود سیمانی، گچی و…) بسیار کاربردی است.

 

 

 

 

 

 

   

                                                                                                                                                                            بهبود سیمای شهری با رنگ‌آمیزی نمای ساختمان‌ها

 

پیش از رنگ­‌آمیزی نما ابتدا باید سطح زیرکار را آماده کرد. عملیات آماده‌­سازی سطح زیرین ممکن است موارد زیر را دربربگیرد:

عیب­‌یابی (مانند نشت رطوبت، شوره­‌زدگی و…)

لایه‌­برداری پوسته زیرین

تمیزکاری و شستشوی سطح

ترمیم و پر کردن ترک­‌ها و درزها

صاف و هموار نمودن سطح

بتونه­‌کاری

برای انتخاب رنگ مناسب برای نمای ساختمان پیشنهاد می­‌شود ماده رنگی مورد نظر از ویژگی­‌های زیر برخوردار باشد:

مقاومت کافی در برابر عوامل جوی، رطوبت و پرتوهای خورشید

مقاومت در برابر آلاینده­‌های شیمیایی موجود در محیط

مقاومت در برابر تورم و پوسته پوسته شدن

پوشانندگی مطلوب

چسبندگی مناسب به سطح آستر

دوام بالا

امروزه رنگ­‌های متنوعی برای رنگ‌­آمیزی سطوح خارجی ساختمان در بازار در دسترس هستند؛ از رنگ­‌های روغنی و اکریلیک گرفته تا رنگ­‌های نانو که علاوه بر مقاومت و دوام مناسب می‌­توانند نقش عایق رطوبتی را نیز بازی کنند.

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                        انتخاب رنگ مناسب با توجه به ویژگی‌های نما                              کاربرد رنگ در نماهای پرداخت شده

 

 

 

 

   

 

                                                                                                                                                                                                    انتخاب گزینه مناسب با توجه به ویژگی‌های مورد انتظار             تنوع رنگ‌های موجود در بازار برای رنگ‌آمیزی نما              

6- تعمیر درپوش‌ها و قرنیزها (فلاشینگ)

نشت آب و نفوذ رطوبت در قشرهای داخلی دیوارها، کف­‌ها و سقف­‌ها می­‌تواند سبب تورم، شوره­‌زدگی، ایجاد لکه و تغییر رنگ در نمای ساختمان گردد. اینجاست که اهمیت تعمیر و بهسازی آنچه که به طور کلی فلاشینگ نامیده می­‌شود، در بازسازی نمای ساختمان آشکار می­‌گردد.

اجرای انواع ازاره، قرنیز، درپوش، آبچکان و پوشش­‌های کف پنجره­‌ها و جان­‌پناه­‌ها از جمله تمهیداتی هستند که برای آب­‌بندی درزها، هدایت آب و پیشگیری از نفوذ رطوبت در ساختمان­‌ها بکار می­‌روند و در صورت بروز هر گونه آسیب می­‌بایست توسط متخصصان مربوطه تعمیر شوند.

 

 

 

 

 

                                                                                                   تورم، شوره­‌زدگی، ایجاد لکه و تغییر رنگ نما در اثر نفوذ آب              نقش فلاشینگ در هدایت مناسب آب برای جلوگیری از آسیب‌دیدگی اجزای داخلی و نمای ساختمان

     

7- نصب و تعویض حفاظ­‌ها و دست­‌اندازها

امروزه نصب انواع حفاظ، نرده و دست­‌انداز در جاهای مختلف ساختمان، از جمله نما، به دلیل مسایل امنیتی، ایمنی، عملکردی و زیباشناختی امری ناگزیر است. طراحی مناسب و اجرای اصولی حفاظ­‌ها در هنگام نصب نقش بسزایی در بهبود کیفیت بصری و عملکردی نما خواهد داشت. رعایت اصول نگهداری، تعمیر یا تعویض حفاظ­‌های قدیمی و آسیب دیده، محکم کردن اتصالات و رنگ‌­آمیزی یا استفاده از پوشش­‌های محافظ از جمله نکاتی هستند که نباید هنگام بازسازی نمای ساختمان مورد بی­‌توجهی قرار گیرند.

 

 

 

 

 

                                                                                              ارتقای کیفیت بصری نما با انتخاب نرده و حفاظ مناسب                       کارکردهای امنیتی، ایمنی، عملکردی و زیباشناختی حفاظ‌ها و دست‌اندازها

 

زیباسازی نما با گیاهان و دیواره­‌های سبز (bio-wall)

بهره‌گیری از گیاهان در نما جلوه باطراوت و بی­‌نظیری به سر و شکل ساختمان می­‌بخشد و تاثیر چشمگیری در بهبود سیما و منظر شهر دارد. کاربرد گیاهان در ساخت و بازسازی نمای ساختمان از قرار دادن یک گلدان ساده یا فلاورباکسی کوچک در ورودی و تراس‌‌های بنا تا دیواره­‌های سبز و زنده (bio-wall) را دربرمی­‌گیرد.

از طرف دیگر، طراحی و اجرای نادرست زیرسازی­­‌ها و نگهداری غیر ­اصولی گیاهان می­‌تواند آسیب­‌هایی را در نما ایجاد کند؛ از جمله:

رشد ناخواسته شاخه­‌ها و ریشه­‌ها و مزاحمت برای اجزای سازه­‌ای و غیر سازه‌­ای ساختمان

لکه­‌های ناشی از نشت آب به قشرهای داخلی اجزای ساختمان

نفوذ رطوبت در اجزای داخلی ساختمان و پوسیدگی آنها

رشد و گسترش میکروارگانیزم‌های زنده مانند قارچ، کپک، گلسنگ و خزه بر روی نما

بنابراین، توصیه می­‌شود پیش از هر گونه اقدام جهت سبز نمودن نما یا در صورت بروز مشکلات در این باره حتما با متخصصان معماری منظر و طراحان و مجریان فضای سبز مشورت نمایید.

 

 

 

 

 

                                                                                                       جذابیت ورودی و نمای ساختمان با بهره‌گیری از گیاهان                        لزوم بهره‌گیری از دانش معماران منظر و طراحان و مجریان فضای سبز

 

 

 

 

 

         

                                         

                                                                                         جذابیت بصری با تلفیق پانل‌های دیوار و گیاهان سبز                      ضرورت زیرسازی مناسب و نگهداری اصولی گیاهان در مورد دیواره‌های سبز                                                                                      

 

 

9-تمیزکاری و شستشوی نمای ساختمان

سطوح خارجی ساختمان به دلیل عواملی چون آلاینده­‌های شیمیایی موجود در هوا، باران­‌های اسیدی، آثار شوره­‌زدگی، زنگ زدن اجزای فلزی، لکه­‌های ناشی از نشت رطوبت، دیوارنگاری­‌ها، شره کردن دوغاب و قیر و اثرات رستنی­‌هایی چون خزه و گلسنگ همواره در معرض آلودگی و فرسودگی هستند.

امروزه روش‌های گوناگونی برای زدودن آلودگی از نماها با سطوح صیقلی (شیشه، پانل­‌های آلومینیومی و…) و سطوح غیر صیقلی(اندود سیمانی، کنیتکس، آجر و…) در دسترس هستند که می‌توانند هنگام بازسازی نمای ساختمان مورد توجه قرار گیرند:

آبپاشی با فشار (واترجت)

ماسه­‌پاشی خشک (سندبلاست)

ماسه­‌پاشی تر (واتر سندبلاست)

تمیزکاری مکانیکی (با استفاده از ابزارهایی مانند سنگ سمباده، برس‌های دوار، سنگ­‌ساب و…)

تمیزکاری شیمیایی (اسیدشویی)

نماشویی مستلزم بهره­‌گیری از تجربه، دانش و مهارت تخصصی بوده و استفاده نادرست و ناآگاهانه از روش­‌ها و ابزارهای تمیزکاری نما می­‌تواند منجر به آسیب­‌های ناخواسته دیگری گردد.

 

 

 

دیدگاه خود را بیان کنید
کلیه حقوق مادی و معنوی این وب سایت برای tvazhe.com محفوظ می باشد
طراحی سایت-بهینه سازی سایت- هاستینگ توسط سنادیتا
SANADATA | SanaCMS 7.3